店铺转让的过程中需要注意事项

发布日期::2019-04-20浏览次数:33

摘要:前期转让谈得差不多,在转让过程中需要注

      前期转让谈得差不多,在转让过程中需要注意:

第一,房东方面,在确定转让店铺后,你首先要要留意查询、之前的租凭合同,要查询房东信息,是否是二手房东,查看房屋产权证明,有一些是要先交订金,在交订金时就要将相关房东信息确认清楚,以及经营内容是否可以经营,如见到房东也应当面询问。

第二,在签订店面租借合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,清晰哪些条款能够继承、哪些能够学习,哪些有必要重来。便利的话,你还可到地点一条街或邻近商铺运营主那里了解这个地带租借费及上面转让费的一些大致情况。  

第三,然后才是与房东签定新的店面租借合同。租借合同应当是越悉数越详尽越好。假如你对你的运营项目有很大决心,忧虑房东在到期续签时提高租借费,你能够将租借时刻恰当延长一些;如忧虑房东届时不与你续租,你能够在条款上写明合同期满时你有优先租借权,如你有续租志愿且具备续租能力,而对方不予续租,对方应补偿你经济丢失。  

签署时两边应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的实际姓名,并写上身份证号码。两边彼此“验明正身”。为慎重和郑重起见,你有权利对合同请求公证。合同一式三份,你、房东和公证处各持一份。

关键字:店铺转让

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